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        建築產業化是指運用現代化管理模式,通過標準化的建築設計以及模數化、工廠化的部件生產,實現建築構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化。發展建築產業化是建築生產方式從粗放型生產向集約型生產的根本轉變,是產業現代化的必然途徑和發展方向。 

        建築產業化的核心是建築生產工業化,而建築生產工業化的本質是:生產標準化,生產過程機械化,建設管理規範化,建設過程集成化,技術生產科研一體化。建築產業化在美國、日本和新加坡等工業發達國家已有近50年的發展曆史,其建築工業化的程度也達到了相當高的水平,一棟住宅有一半用預製構件組裝完成,預製構件率最高達到80%以上。

   國家新型建築工業化是在新的曆史時期,國家住宅產業化、節能減排、綠色建築等戰略方針指導下,結合傳統建築工業化的狀況提出來的。新型建築工業化不僅要具有傳統工業化的特征和優點,而且適應市場需要和我國現時期的發展水平。

新型建築工業產業化有以下一些共同特點:

設計標準化:從建築方案設計開始,建築物和構築物的設計就遵循一定的設計標準,盡量做到建築物及其構配件的模數化、標準化。但標準化並不是千篇一律,而是遵循一定的基本原則,比如節點構造標準化、結構形式體係化等,通過構配件的組合以及細部設計的多樣化,在標準化的前提下同樣可以設計出豐富多彩的建築物。

構配件工廠化:這是建築工業化的最顯著特征。建築工業化是與現場施工相對應的一種建造方式,在這種建造方式下,絕大部分工作在工廠而不是現場完成。通過建築構配件的工廠化(標準化、規模化)生產,以及現場裝配施工,建築物的生產過程變得和組裝汽車、家具一樣符合工業化的要求。

施工專業化:建築工業化的施工方法主要是構配件的組裝,與傳統現場施工方式有很大區別,必須由專業化的施工公司來完成。其基本特征是:機械化程度高並且使用一些專用設備;使用人工很少但工人素質要求高;施工的精細化程度高;施工速度快等等。

實施一體化:國外的成功經驗表明,由於建築工業化建造方式中設計、預製、安裝各個環節聯係非常緊密,非有一體化的實施很難實現技術經濟性效果。因此目前發達國家成熟的建築工業化公司通常都具備研究、設計、預製、安裝的一體化能力,有的甚至自己就是開發商,主導工業化建築的建設。

我國的新型建築工業產業化還有其自身的特點,主要是:

因地製宜:我國幅員遼闊,人口眾多,各地區根據居住習慣、抗震設防要求、氣候條件等情況,形成了有地方特色的建築工業化技術體係和建築工業化產品。

現澆與預製相結合:通過現澆與預製混凝土相結合,使得結構呈現出多種可能性,在滿足受力要求的前提下建築外觀非常豐富。

多種結構組合:混凝土結構、鋼結構、木結構、預應力結構等多種組合,實現不同的功能。

與國外技術兼容並蓄:充分吸收歐美、日本、香港、台灣等地區的技術優勢,形成具有中國特色的一些新技術,適用於不同情況。

PC為precast concrete(混凝土預製件[1]  )的英文縮寫,在住宅工業化領域稱作PC構件。是指在工廠中通過標準化、機械化方式加工生產的混凝土製品。